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在亚太房地产投资和发展最具潜力的城市里，上海居第二位仅次于大阪

媒体：《经济博览》2006年10月13日  作者：圣佳力
发布：区域管理员

2006-10-13 11:16:14

    城市土地协会(ULI)和普华永道近日发布的《2007亚太房地产发展趋势》中，在众多亚太房地产投资和发展最具潜力的城市里，上海居第二位仅次于大阪。外资将继续涌入亚太地区，特别是以上海为代表迅猛发展的中国房地产市场。上海写字楼租金以每年20%的速度增长，而空置率几年来一直保持在6%以下。ULI通过对诸多海外投资机构及个人的调查问卷统计发现，有64%的被调查者建议在上海购买酒店和度假村地产，约32%的被调查者建议购买上海的住宅地产。央行9月1日发布的《2006上海金融稳定报告》显示，2005年通过4种途径进入上海房地产市场的海外资本已达37.63亿美元。而这个数字比2004年增长了40%。在对外资投资地产进行规范和限制的政策出台后，外资进入上海商业地产的脚步仍然没有停止。在今年7月中旬国家规范外资准入和管理出台不到一个月，合生创展7月24日即宣布将位于陆家嘴金融贸易区的合生国际大厦100%股权以3亿美元的代价售予Pacific Delta Investments Limited。不到二个月，9月13日马来西亚云顶集团宣布以5.727亿港元价格通过收购富域国际的全部股权而持有位于上海普陀区的长寿商业广场。短期环境的变化会使国际资本对投资方式和时机进行调整，但对其进入上海地产进行投资的信心并没有特别大的影响，从投资的资本数来看，国际资本在日本投资地产的数额都在几百亿美元以上，而这个数字在中国还不到一百亿。与之相比，从这个角度来看，上海商业地产的发展潜力无疑是巨大的。

我也说两句 游客于2006-10-23 13:04:09写道： fewfef 引用并回复此评论 E-File帐号：用户名： 密码： [注册] 评论：（内容不能超过500字，如果您不填写用户名和密码只能以游客的身份发表评论。） *评论内容将在30分钟以后显示！ 发表须知： 一、用户须严格遵守国家法律和政策，包括但不限于《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》、《信息网络传播权保护条例》等规定，审慎、合法地利用伊妃（E-file）平台发表言论、作品。 二、用户的言论、行为若涉嫌违法或侵权，用户可能被强制承担因该行为直接或间接导致的全部法律责任。依照法律法规规定，伊妃（E-file）运营方有义务提供用户资料，有义务和权利采取删除、屏蔽、断开链接等各种必要措施。 三、伊妃（E-file）中心授权网络法律专业研究服务机构“网络法苑”为用户及客户提供包括免费咨询在内的全方位的法律支持。